 1.png){kind=small}
Объединение балкона с комнатой в Минске под ключ: проекты, цены и согласование
Хотите увеличить жилую площадь квартиры? Мы поможем законно и с гарантией выполнить присоединение лоджии к комнате, кухне или залу. Такое расширение комнаты за счет балкона превратит холодное пространство в уютный кабинет, просторную столовую, светлую лаунж-зону или безопасный детский уголок.
Получить бесплатный расчет и консультацию инженера3000+
выполненных проектов
с 2015 года
на рынке Минска
до 10 лет
официальной гарантии
до 12 мес.
выгодная рассрочка
Цены на объединение лоджии с комнатой в Минске
Мы предлагаем прозрачное ценообразование и несколько пакетных решений, чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант для вашего бюджета. Стоимость всегда рассчитывается индивидуально после бесплатного замера.
Пакетные решения для вашего бюджета
| Пакет / Вид работ | Краткое описание основных работ | Цена, от (BYN) |
|---|---|---|
| Стандарт | Демонтаж балконного блока (без сноса подоконной тумбы), теплое остекление, комплексное утепление, черновая отделка. | от 2500 руб. |
| Комфорт | Демонтаж блока с подоконной тумбой (создание арки/портала), утепление, прокладка электрики, чистовая отделка (например, ламинат, штукатурка). | от 4000 руб. |
| Премиум | Полный комплекс работ «под ключ», включая монтаж теплого пола, отделку декоративными материалами и подготовку к чистовой отделке. | от 5500 руб. |
Что входит в стоимость работ «под ключ»?
- Бесплатный выезд инженера для консультации, замеров и расчета точной сметы.
- Разработка технического решения для вашего проекта перепланировки.
- Все необходимые материалы для остекления, утепления и отделки.
- Доставка материалов на объект в Минске.
- Полный комплекс демонтажных, монтажных и отделочных работ согласно договору.
- Официальная гарантия на материалы и выполненные работы.
От чего зависит итоговая смета?
Финальная цена проекта формируется с учетом нескольких ключевых факторов: общей площади балкона или лоджии, типа вашего дома (в панельных домах работы могут быть сложнее, чем в кирпичных), сложности демонтажа, выбранных материалов (ПВХ-профиль, утеплитель, вид отделки) и необходимости проведения электромонтажных работ.
Обратите внимание: вывоз строительного мусора является дополнительной услугой и рассчитывается отдельно, так как его объем сильно зависит от сложности демонтажных работ.
Готовые проекты: как может выглядеть ваше новое пространство (Фото До и После)
Лучше один раз увидеть. Посмотрите, как мы преображаем стандартные балконы и лоджии в полноценные жилые зоны.
Варианты объединения: какое решение подойдет вам?
Мы предлагаем два основных конструктивных подхода к перепланировке. Выбор зависит от ваших целей, бюджета и особенностей конструктива здания.
Вариант 1: С сохранением подоконного блока
Практичное и стильное решение. Демонтируется только окно и балконная дверь, а подоконная часть стены остается. Она превращается в функциональный элемент: барную стойку, рабочий стол или дополнительную кухонную поверхность. Главное преимущество — такой вариант часто проще и быстрее в согласовании.
Вариант 2: С демонтажом подоконного блока
Этот способ обеспечивает максимальное расширение пространства. Мы полностью убираем подоконную стену, создавая широкий проем, в который можно установить раздвижные двери или панорамное остекление от пола до потолка. В результате комната и балкон становятся единым целым, что визуально и функционально увеличивает жилую площадь.
Сравнительная таблица вариантов
| Характеристика | Вариант с подоконником | Вариант без подоконника |
|---|---|---|
| Визуальный эффект | Четкое зонирование пространства | Полное слияние, максимум простора |
| Функциональность | Появляется дополнительная поверхность (стол, стойка) | Увеличение полезной площади для мебели |
| Сложность согласования | Проще и быстрее | Требует обязательной разработки проекта |
| Ориентировочная стоимость | Ниже | Выше |
Технология тепла и уюта: как мы работаем
Чтобы бывший балкон стал полноценной частью квартиры с комфортной температурой даже в самые сильные морозы, мы неукоснительно соблюдаем технологию, основанную на трех китах.
Три обязательных условия для успешного объединения
1. Надежное теплое остекление
Основа всего. Мы используем только проверенное теплое ПВХ-остекление на базе многокамерных профилей (Brusbox, Salamander, KBE) и двухкамерных энергосберегающих стеклопакетов.
2. Комплексное утепление
Никаких «мостиков холода». Утеплять нужно абсолютно все поверхности, граничащие с улицей. Наша технология утепления балкона пеноплексом для пола, потолка и стен создает непрерывный тепловой кокон.
3. Правильное отопление
Мы предлагаем только законные и эффективные решения. Чаще всего это монтаж отопления на балконе в виде системы «теплый пол» или установка современного электрического конвектора, мощности которого достаточно для обогрева.
Этапы работ от замера до сдачи объекта
- Консультация и замер: Наш инженер бесплатно выезжает на объект в Минске, проводит точные замеры, обсуждает ваши идеи и предлагает оптимальные технические решения.
- Проект и согласование: Готовим проектную документацию и консультируем по процессу ее согласования в инстанциях.
- Демонтажные работы: Аккуратно демонтируем старое остекление, оконно-дверной блок и, если требуется, подоконную стену.
- Монтаж нового остекления: Устанавливаем энергоэффективные пластиковые окна и двери, создавая герметичный и теплый контур.
- Капитальное утепление и изоляция: Производим комплексное утепление всех поверхностей с обязательной паро- и гидроизоляцией.
- Электромонтажные работы: Прокладываем новую проводку, выводим розетки, выключатели, монтируем освещение и систему теплого пола.
- Финишная отделка: Выполняем чистовую внутреннюю отделку стен, пола и потолка, чтобы новое пространство гармонично сочеталось с основной комнатой.
- Сдача объекта: Вы принимаете готовую работу, мы подписываем акт, убираем за собой и предоставляем гарантийный талон.
Законность и согласование: объединяем балкон без проблем с законом
Любая перепланировка требует ответственного подхода. Мы поможем вам разобраться во всех юридических тонкостях, чтобы расширение квартиры было не только красивым, но и полностью законным.
Нужно ли разрешение на перепланировку в Минске?
Да, в большинстве случаев. Правило простое: если вы планируете демонтировать подоконный блок (стену под окном), это считается перепланировкой и требует разработки проекта и его официального согласования. Если же вы убираете только старое окно и дверь, оставляя стену нетронутой, такие работы обычно согласования не требуют.
Что категорически запрещено при объединении?
Существуют строгие ограничения, связанные с безопасностью и целостностью конструкции всего дома. Запомните, что нельзя:
- Сносить несущие стены (в некоторых типах домов подоконный блок может быть частью несущей конструкции).
- Демонтировать порожек между балконом и комнатой, так как он часто является важным конструктивным элементом.
- Убирать надпроемную перемычку над бывшим окном.
- Выносить радиаторы центрального отопления на балкон или лоджию. Это строжайше запрещено.
Наша помощь в подготовке документов
Мы не оставляем наших клиентов один на один с бюрократией. Наши специалисты окажут полную консультационную поддержку, помогут грамотно составить заявление и подготовить весь необходимый пакет документов, чтобы узаконить перепланировку было максимально просто и быстро.
Почему более 3000 клиентов в Минске доверили нам перепланировку
- checkОпыт и специализация: Работаем с 2015 года и выполнили более 3000 объектов. Мы не занимаемся всем подряд, а специализируемся именно на балконах.
- checkНадежные исполнители: В наших штатных бригадах работают только проверенные монтажники и отделочники с опытом от 5 лет. Мы не привлекаем сторонних подрядчиков.
- checkЧестная цена и рассрочка: Фиксируем итоговую стоимость в договоре без скрытых платежей. Предлагаем выгодную рассрочку до 3-х месяцев и банковскую рассрочку до 12 месяцев.
- checkЖелезная гарантия: Предоставляем официальную гарантию до 10 лет на ПВХ-профили и 2 года на все выполненные монтажные работы.
- checkПриятные бонусы: При заказе объединения «под ключ» дарим москитную сетку или потолочную сушилку на ваш выбор.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли полностью снести стену между комнатой и балконом?
Нет, полный снос стены, включая порожек и надоконную перемычку, в большинстве жилых домов в Минске запрещен. Это нарушает тепловой контур здания и может ослабить конструкцию. Законная и популярная альтернатива — демонтаж подоконной части стены с сохранением порожка и перемычки.
Сколько времени занимает весь процесс от начала работ до конца?
Сами строительно-монтажные работы на объекте обычно длятся от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от сложности. Однако, нужно учитывать время на согласование проекта, которое может занимать от нескольких недель до месяца. Мы всегда озвучиваем реалистичные общие сроки на этапе консультации.
Насколько теплым будет новое помещение зимой?
При строгом соблюдении нашей технологии (теплое остекление + комплексное утепление + правильный источник отопления), температура на присоединенной площади будет абсолютно такой же комфортной, как и в основной комнате. Вы не почувствуете никакой разницы.
Является ли подоконная стена в панельном доме несущей?
В большинстве типовых панельных домов подоконный блок не является несущей конструкцией и его демонтаж разрешен после согласования проекта. Однако, есть исключения. Наш инженер на замере всегда проводит первичный осмотр и определяет тип конструкции, чтобы дать точный ответ для вашего случая.
Закажите бесплатный выезд инженера для расчета точной стоимости
Наш специалист приедет в удобное для вас время, произведет точные замеры, покажет образцы материалов, ответит на все оставшиеся вопросы и составит подробную смету. Эта услуга абсолютно бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Позвонить и вызвать замерщика