Сколько бы ни ругали хрущевки, когда-то они смогли решить важную проблему: люди получили отдельные квартиры взамен комнат в коммуналках. По сути, это стало воплощением мечты простого советского человека о собственном жилье.
Да, типовые дома, построенные в эпоху Хрущева, имели массу недостатков. Это высокая звукопроницаемость стен, особенно характерная для панельных домов, низкие потолки, совмещенный санузел, проходные комнаты, и небольшой открытый балкон.
Остекление балкона в хрущевке – комплекс работ, направленный на повышение комфортности типового жилья. При профессиональном исполнении он способен если не преобразить вашу старенькую квартиру, то хотя бы сделать ее более удобной для проживания.
Для чего нужно остеклять балкон?
Обустройство балкона при помощи рам со стеклами решает сразу несколько задач:
- Поддержание комфортной температуры. При правильном подходе остекление обеспечивает дополнительную «воздушную подушку» между улицей и квартирой. В результате этого в помещении меньше ощущаются перепады температуры.
- Получение дополнительного пространства. Вы получаете дополнительное пространство, которое летом можно использовать для отдыха, а зимой – для хранения продуктов.
- Повышение звуконепроницаемости. Благодаря все той же «воздушной подушке», о которой мы говорили выше, и стеклопакетам, значительно улучшаются показатели звукоизоляции. Раздражающий шум с улицы в комнате становится практически неслышимым.
- Защита от осадков. Забудьте о сосульках, свисающих с края балкона, раздражающих соседей и угрожающих жизни людей, проходящих внизу. Теперь свежевывешенное белье не зальет косым дождем, а после снегопада вы не будете ходить по собственному балкону по щиколотку в снегу.
Остекление является одним из этапов отделки и утепления балкона. В этом случае после проведенных работ вы, по сути, получаете еще одну, пусть и небольшую, но вполне благоустроенную комнатку.
Особенности балконов в хрущевке
Хрущевки строили очень быстро – выполняли задание партии по обеспечению людей отдельным жильем. Естественно, о комфорте особо не задумывались — любая собственная квартира комфортнее комнаты в коммуналке.
Это вынужденное, но оправданное ускорение негативно сказалось на качестве жилья во всех аспектах, включая размеры и конструкцию балкона. Она предельно проста: несущая плита, выполняющая функцию пола, и металлоконструкции (каркас, ограждения и перила).
Типовые размеры балконов
Практически все хрущевское жилье строилось по единому проекту. Это позволило унифицировать практически все элементы, что способствовало упрощению логистики и ускорению темпов строительства.
В результате квартиры (кстати, не все) получили миниатюрные балкончики следующих размеров:
- длина фасада – 2,6 м;
- боковые стороны – 0,8 м;
- высота ограждения – 1,45 м.
Размеры, прямо скажем, не впечатляют, но даже с ними можно вполне успешно работать, пустив в дело каждый сантиметр площади, а иногда – и немного ее увеличив.
Проблемы при остеклении
Помимо старых и сильно изношенных плит, при остеклении балкона могут возникнуть и другие проблемы, влияющие как на сложность работ, так и на стоимость застекления.
Улучшение прочности плит перед остеклением
Балконы хрущевок не были рассчитаны на значительные нагрузки, а тут еще коррозийные и эрозийные процессы, разрушавшие конструкцию в течение многих десятилетий. В результате этого плита-пол выкрашивается и априори не может выдержать дополнительной нагрузки, которая неминуемо ляжет на нее в процессе остекления.
Поэтому в перечень обязательных работ включается и улучшение прочности плиты, существенно усложняющий и удорожающий процесс. Ему предшествуют сложные расчеты, поэтому усиление и ремонт плит нужно доверять исключительно профессионалам. Иногда достаточно усилить конструкцию стальными уголками, но часто требуется полный комплекс работ.
Укрепление балконных плит производится по различным технологиям (чаще всего, при помощи мощных швеллеров). Процесс включает демонтаж старых металлоконструкций, очистку плит от последствий эрозии, непосредственно монтаж и восстановление напольного покрытия при помощи стяжки (или полной заливки каркаса бетоном). В случае сильного износа могут проводиться и дополнительные работы.
Укрепление плит – это квалифицированные работы на высоте, которые осуществляются опытными монтажниками с люльки. По идее, за это отвечают службы ЖКХ, но на практике усилением балконных плит чаще занимаются непосредственно жильцы (то есть, компании и организации, которым они платят за соответствующие услуги). Особенно если речь идет не об аварийных балконах, а об улучшении прочности плит, предваряющем остекление.
Старые и слабые металлоконструкции
Ограждение балкона не имеет того запаса прочности, который необходим для монтажа рам. Посему старые перила и ограждения либо меняют на новые, либо укрепляют дополнительными металлоконструкциями.
Иногда по просьбе жильцов устанавливаются глухие стены из кирпича или блоков, но для хрущевок это далеко не лучший вариант: существенно увеличивает нагрузку на плиту и уменьшает полезную площадь, которая и без того невелика.
Если балкон на последнем этаже
Дополнительные проблемы возникают у владельцев квартир, расположенных на последних этажах. Здесь в перечень обязательных работ включается и обустройство крыши.
Это требует установки особого каркаса и проведения кровельных работ. Используются различные кровельные материалы: от профнастила до металлочерепицы. Это тоже учитывается при инженерных и финансовых расчетах.
Основные типы остекления в хрущевках
Если не заморачиваться со строгой классификацией, помимо классических вариантов, можно выделить несколько типов остекления, которым отдают предпочтение владельцы хрущевок. Это:
- Остекление с выносом. Этот тип остекления весьма востребован среди владельцев хрущевского жилья потому, что он позволяет несколько увеличить полезный объем балкона без манипуляций с площадью плиты. В ходе работ устанавливается сложный каркас с наклонными конструкциями, в результате чего верхняя часть балкона с рамами будто нависает над улицей. Хозяева получают приятный бонус (полезную площадь под и над подоконниками), но этот тип остекления ощутимо дороже стандартного.
- Панорамное (французское, витражное). В быту панорамные окна часто называют французскими (витражными) и наоборот. Путаница в терминах вполне понятна: оба типа предполагают остекление от пола до потолка (иногда с невысоким парапетом или разделением остекления по линии подоконника). Такие конструкции выглядят очень стильно и позволяют наслаждаться красивыми видами без помех, но нужно понимать, что и вы уже не выйдете на такой балкон в неопрятном виде. Но проблему можно решить при помощи установки затемненных (тонированных стекол), но тогда панорамное остекление теряет основной смысл. Его и без того немного: красивые виды с балконов пятиэтажек открываются редко.
- Безрамное. Весьма интересный способ застеклить балкон, не предусматривающий установки стандартных рам. Их заменяют стекла (точнее, оргстекло), которые перемещаются по направляющим на роликах. По сути, их можно собрать в одном месте, надвинув друг на друга. Этот вариант очень эстетичен и хорош с точки зрения облегчения конструкции, но и он не лишен недостатков. Главный из них – высочайшие требования к квалификации установщика. Да и высоких показателей звукопоглощения и термоизоляции здесь ждать не стоит. Утепленный балкон априори не может иметь безрамное остекление – пропадает весь смысл.
Теплое или холодное остекление: что выбрать?
С изысками вроде разобрались, теперь рассмотрим базовые варианты. Существует «теплое» и «холодное» остекление балконов.
Теплое остекление предполагает применение многокамерных стеклопакетов (обычно пластиковых, в более дорогом варианте – деревянных). Стеклопакеты из ПВХ способны обеспечить высокие показатели звукоизоляции, они не пропускают копоть и дым, нетоксичны, прочны и очень долговечны. Минус – высокая цена и приличный вес, что дает соответствующую нагрузку на плиту.
Холодное остекление производится при помощи алюминиевых профилей. Они гораздо легче и дешевле, их установка не сопряжена с дополнительными работами по укреплению плиты – в этом сплошные плюсы. Однако показатели тепло- и шумоизоляции у алюминиевых рам минимальны.
Компромиссный вариант – полутеплое остекление. В нем применяются ПВХ-профили (как при теплом варианте), но створки не поворотно-откидные, а раздвижные. Очевидные плюсы – экономия пространства, которого на хрущевских балкончиках немного, и приятная стоимость.
Минус полутеплого балкона – недостаточная теплоизоляция. Если вы хотите обустроить на балконе мини-склад для хранения дачного урожая, ее вполне хватит. Но на балконе будет ощутимо прохладнее, чем в доме, так что спать или работать там не получится.
Стоимость остекления балкона в хрущевском доме
Стоимость работ по остеклению балкона зависит от многих факторов, среди которых:
- тип и вид остекления,
- дополнительные работы (укрепление плиты, монтаж крыши и так далее);
- индивидуальные пожелания клиента.
Итоговая сумма становится известной только после произведения замеров и согласования отдельных деталей с заказчиком.
Как остеклить балкон в хрущевке под ключ?
Компания «Балконов.бел» предлагает полный спектр работ по обустройству балконов и лоджий в Минске и Минской области. К вашим услугам – команда профессионалов, сжатые сроки, доступные цены. С нашей помощью ваш балкончик в хрущевке буквально преобразиться, сделав квартиру более просторной, современной и комфортной!
